One United Properties (BVB: ONE), principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din România, a înregistrat vânzări și pre-vânzări în valoare totală de 45,1 milioane de euro în T1 2025, care corespund unei suprafețe de 14.794 mp de spații rezidențiale și comerciale. Aceste rezultate reflectă vânzarea și pre-vânzarea a 146 de apartamente și unități comerciale, precum și a 117 locuri de parcare și alte tipuri de unități.
„Rezultatele din primul trimestru reflectă cererea solidă pentru dezvoltările noastre și ritmul sănătos al construcțiilor din întregul portofoliu. Cu 77% dintre unitățile rezidențiale din portofoliul nostru de vânzări deja vândute, am asigurat încasări viitoare de peste 349 de milioane de euro – un semnal puternic de stabilitate pentru anii următori. Ne desfășurăm activitatea la cea mai mare scară de dezvoltare de la înființarea companiei, cu peste 4.000 de unități în construcție și un portofoliu de terenuri în creștere, care va permite dezvoltarea a peste 9.000 de locuințe suplimentare în anii următori. Proiectele în derulare sunt echilibrate, cu 2.300 de unități programate pentru livrare în acest an, oferind vizibilitate asupra veniturilor viitoare și a generării de numerar. Strategia noastră rămâne concentrată pe creștere, creare de valoare și o implementare riguroasă”, a declarat Victor Căpitanu, Co-CEO al One United Properties.
În T1 2025, One Lake District a rămas cea mai bine vândută dezvoltare a One United Properties pentru al șaptelea trimestru consecutiv, fiind urmată de One High District și One Lake Club. La data de 31 martie 2025, 77% dintre unitățile disponibile aflate în dezvoltare și cele deja livrate erau vândute către clienții finali. Sumele datorate în baza contractelor încheiate cu clienții la 31 martie 2025 se ridică la 349,3 milioane de euro în numerar suplimentar până în 2027. Numai în T1 2025 au fost încasate 36,8 milioane de euro.
Divizia comercială a continuat să își consolideze rolul de sursă stabilă de venituri recurente. În T1 2025, One United Properties a înregistrat venituri din chirii în valoare de 7 milioane de euro, o creștere de 3% față de anul anterior, reflectând cererea constantă din partea chiriașilor pentru întregul portofoliu. Compania a închiriat și pre-închiriat un total de 16.520 mp de spații comerciale, din care 3.820 mp reprezintă contracte noi, iar 12.700 mp sunt prelungiri ale contractelor de închiriere. La 31 martie 2025, portofoliul comercial existent acoperă peste 144.000 mp de suprafață închiriabilă brută, fiind estimat să ajungă la 187.000 mp până la finalul anului 2026, datorită construcțiilor în curs la One Gallery, One Technology District și Hotel Mondrian.
„Portofoliul nostru comercial existent înregistrează performanțe excepționale, cu un grad de ocupare care se apropie de închirierea completă a proprietăților. Cu peste 140.000 mp de suprafață închiriabilă brută care generează venituri constante din chirii și alți 43.000 mp aflați în prezent în construcție, consolidăm semnificativ baza de venituri recurente a Companiei – unul dintre pilonii centrali ai strategiei noastre pe termen lung. Această contribuție constantă la rezultatele financiare trimestriale oferă un plus de vizibilitate și echilibru, aspecte cu atât mai relevante în contextul actual, în care ratele dobânzilor sunt în scădere, iar randamentele se comprimă treptat. Considerăm că un portofoliu comercial solid și stabilizat nu doar completează segmentul nostru rezidențial, ci și sporește reziliența generală a Companiei, oferindu-ne o poziționare mai bună pentru a gestiona condițiile de piață în schimbare”, a declarat Andrei Diaconescu, Co-CEO al One United Properties.
La data de 31 martie 2025, One United Properties avea în construcție 4.041 de unități, 22.000 mp de spații de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, cu o Valoare Brută de Dezvoltare (GDV) combinată de 1,5 miliarde de euro. Din această sumă, 1,233 miliarde de euro reprezintă GDV aflată în faza de construcție aferentă segmentului rezidențial, reflectând valoarea totală estimată a fi generată din vânzarea tuturor unităților la finalizarea proiectelor. În plus, compania deține un portofoliu de terenuri care susține GDV estimată la 2,2 miliarde de euro, aferentă unui număr de 9.101 de viitoare unități rezidențiale.
