Veniturile EPRA: 333,7 milioane euro în 2024, în creștere cu 15% față de aceeași perioadă a anului trecut. Această performanță a fost determinată de proiecte de pre-închiriere, achiziții realizate, de creșterea organică de 2,6% precum și de creșterea de 8% a numărului mediu de acțiuni datorită consolidării capitalului în 2023-2024.
Rată ridicată de ocupare și dinamica sănătoasă a pieței: La 31 decembrie 2024, rata de ocupare rămâne la un nivel ridicat, de 98%. Într-un mediu de creștere a chiriilor pe piață, WDP a reușit să revizuiască 500.000 m² de contracte de suprafață închiriabilă brută (GLA) și să ajungă la o creștere medie a chiriilor de +12%. În prezent, potențialul de profitabilitate pe portofoliul existent se ridică la aproximativ 11%.
Reevaluarea pozitivă a portofoliului conduce la creșterea randamentului capitalului propriu: +154,9 milioane de euro sau +2% de la începutul anului (T4 2024: +46 milioane de euro), în principal datorită câștigurilor de capital latente din proiecte și achiziții recente, și unei ușoare reevaluări pozitive a portofoliului existent. Pe baza unui EPRA NTA de 21,1 euro pe acțiune, rentabilitatea capitalurilor proprii a crescut cu 10%, subliniind capacitatea companiei de a genera o creștere profitabilă. Randamentul net de profitabilitate este de 6,2% pe baza închirierii complete la prețul de piață.
Forța financiară oferă flexibilitate: WDP poate continua să răspundă oportunităților de investiții noi, având un raport îndatorare/valoare de 38%, o datorie netă / EBITDA (ajustat) de 7,2x și o poziție de lichiditate de 1,7 miliarde euro în linii de credit neutilizate.
Către o platformă imobiliară europeană de peste 10 miliarde de euro: WDP dispune în prezent de un portofoliu nereplicabil, de înaltă calitate și diversificat, în valoare de 8 miliarde de euro, constând în infrastructuri esențiale ale lanțului de aprovizionare. În plus, WDP are un portofoliu în curs de execuție de 1,1 miliarde de euro. În plus, numirea unui nou Country Manager pentru Franța, a unui COO și a unei structuri de management modificate va sprijini și mai mult extinderea viitoare la nivel european. Aceasta va fi baza pentru o creștere continuă, durabilă și profitabilă pe termen lung.
#BLEND2027 – obiective confirmate: în baza portofoliului de investiții, a puterii comerciale și a capacității de a executa calitativ și la timp, WDP consideră că toate elementele de bază sunt la locul lor pentru a-și atinge obiectivul de câștiguri de 1,70 euro EPRA câștiguri pe acțiune până în 2027.
Perspective pentru 2025: Câștigul EPRA pe acțiune estimat pentru 2025 este de 1,53 euro, în creștere cu +7%. Pe baza acestei perspective, este estimat un dividend pe acțiune de 1,23 euro pentru 2025 (plătibil în 2026).
„2024 a fost un an istoric pentru WDP, marcat de rezultate financiare și operaționale excepționale, precum și de realizări semnificative în stabilirea WDP ca platformă europeană de top. Volumul însemnat de investiții, de 1 miliard de euro, realizat într-un moment optim al ciclului pieței de capital, evidențiat de expansiunea semnificativă în Franța, ne consolidează ambițiile europene. De asemenea, am făcut pași importanți în structura organizațională, cu scopul de a construi o platformă de peste 10 miliarde de euro. Realizările anului trecut ne plasează într-o poziție puternică pentru a ne atinge obiectivele pentru 2027 și nu numai. În plus, de la începutul anului, observăm un punct de inflexiune pe piața chiriilor, cu o îmbunătățire a dinamicii. Complementat de tendințe structurale pe termen lung care rămân pozitive, WDP este bine poziționat pentru a valorifica noi oportunități”, a declarat Joost Uwents – CEO WDP
Poziție unică în România: WDP deține un portofoliu de 1.506 milioane de euro, distribuit pe aproximativ 1,95 milioane m² de spațiu închiriabil, repartizat în 79 de locații strategice.
WDP preia participația partenerului din România: După ce a fondat și dezvoltat cu succes WDP România timp de peste 15 ani, WDP și partenerul său din România au decis să transfere participația de 15% din companie către WDP. Acesta își păstrează funcția de Country Manager WDP România și va continua să sprijine expansiunea companiei în această țară. Această tranzacție marchează un nou pas în internaționalizarea Grupului WDP, într-un context în care operațiunile din România au înregistrat o creștere foarte puternică în ultimii ani.
Pachet de finanțare de la BEI: WDP și Banca Europeană de Investiții (BEI) au semnat un pachet de finanțare de 250 de milioane de euro la sfârșitul lunii iulie. Fondurile vor fi utilizate exclusiv pentru finanțarea proiectelor de energie regenerabilă, inclusiv instalarea panourilor solare, baterii și infrastructura de încărcare. Împrumutul va fi accesat în mai multe tranșe până la sfârșitul anului 2027, pentru implementarea proiectelor în Europa de Vest și România.
Pachet de finanțare IFC: În T1 2024, WDP și IFC, membru al Grupului Băncii Mondiale, au încheiat un nou pachet de finanțare de aproximativ 300 milioane euro. Acest împrumut verde, legat de sustenabilitate, are o durată de până la opt ani și va fi utilizat exclusiv pentru proiecte de construcții logistice noi în România. Marja de dobândă a împrumutului este corelată cu strategia de sustenabilitate a Grupului, vizând în special dezvoltarea durabilă a portofoliului imobiliar și extinderea capacității instalate de energie solară în România.
